Lotes

Sin sombra de duda, hoy por hoy, la compra de terrenos es una de las inversiones más sensatas que cualquiera puede hacer en materia de bienes inmuebles. Incluso si no piensas construir de inmediato, los lotes se convierten, por innumerables razones, en lo que se denomina un gasto-ahorro.

Pero esta es una verdad de a peso, mejor aún, ¿por qué comprar lotes en Risaralda y su capital, Pereira?, para responder a esto empecemos diciendo que Colombia ostenta unas condiciones muy interesantes para la compra de lotes: correlación de predios y precios, geografía, variada oferta inmobiliaria, uso de suelos, etc.

Delineado lo último, podemos afirmar con absoluta seguridad que en Pereira, y en toda Risaralda, se encuentra una magnífica colección de lotes urbanos y rurales, según uso de suelo para necesidades como viviendas unifamiliares, bodegas o posteriores edificios multifamiliares; además, en estos terrenos puedes, ladrillo a ladrillo, construir la casa de tus sueños; pero si ese no es el caso, también puedes encontrarle alguna rentabilidad.

¿Entonces, qué lote comprar? Depende de tu necesidad y del uso del suelo de los lotes que se encuentran a disposición. Igualmente, debes tener presente el crecimiento urbano, los accesos principales, la cercanía con colegios, hospitales, edificios de gobierno o zonas comerciales; hay lotes con gran proyección, es decir, apuestas que en algunos años arrojarán réditos económicos muy positivos. En ese sentido no te fijes en el precio del m2, proyecta esa inversión a futuro, haz un balance de ganancias y descubrirás de lo que hablamos.

Pero veamos brevemente algunas de las ventajas de esta adquisición: cuando compras un lote, en aras de diseñar tu espacio, tienes el control de tu proyecto futuro desde los planos, los materiales, hasta los acabados, y algún extra para tu comodidad (un salón de juegos o una zona de parrillada quizá). Y si no se piensa acondicionar el terreno, o aún no se está decidido el proyecto, todavía puede ser arrendado para propósitos agropecuarios, esto en el caso rural del predio; en el urbano, por su parte, una manera sumamente útil de monetizar esta inversión es arrendando el lote para otros usos (instalaciones provisionales, realización de eventos, parqueaderos, entre otros).

En adición, debes saber que en la escena inmobiliaria de Colombia, el valor de los lotes va en aumento: lejos de depreciarse, los lotes por año ofrecen una significativa rentabilidad. Si se presenta un caso contrario sería lo atípico, siempre que las ventas sostenidas de estos inmuebles, y en aumento, así lo confirman; pero recuerda: es una inversión a largo plazo, la rentabilización llega con paciencia. Así pues, se colige que, desde el punto de vista que se le mire, las compras y las ventas de lotes resultan ser una magnífica inversión. Para concluir, no hay que olvidar que salen más baratos -a fin de cuentas el valor de un lote es casi la tercera parte de lo que vale una casa ya acabada -y necesitan poco mantenimiento.