Descripción del Inmueble
Activo Patrimonial de Alto Valor en el Centro Histórico de Barichara
Bienes Barichara presenta una oportunidad de inversión excepcional en el Centro Histórico de Barichara, uno de los enclaves patrimoniales más exclusivos y demandados de Colombia. Esta casa histórica, con más de 100 años de antigüedad, se encuentra estratégicamente ubicada a solo cuatro cuadras del parque principal, lo que la convierte en una opción ideal tanto como segunda vivienda de lujo como para el desarrollo de un proyecto de Boutique Hotel de alto nivel.
Dimensiones únicas y valor diferencial
La propiedad cuenta con un lote superior a 900 m², una característica extraordinariamente escasa dentro del Centro Histórico. Su mayor atributo es un amplio jardín privado con características de parque, que funciona como un verdadero pulmón verde en el corazón del pueblo.
Este espacio exterior ofrece total privacidad, presencia de árboles ornamentales y frutales, y un entorno de calma difícil de replicar. Además, el terreno permite proyectar futuras amenidades como piscina o jacuzzi, incrementando de forma significativa el valor patrimonial y la proyección de rentabilidad.
Arquitectura patrimonial y confort contemporáneo
La vivienda conserva la solidez y nobleza de la arquitectura tradicional en tapia pisada, integrando mejoras contemporáneas que elevan el nivel de confort sin alterar su esencia histórica.
Distribución general:
Área patrimonial conservada con dos habitaciones, sala, comedor y cocina tradicional.
Habitación principal de amplias dimensiones, con baño abierto de estilo Barichara, closet y tocador.
Habitación adicional para servicio o huéspedes.
Amplio espacio posterior con potencial para convertirse en un apartamento independiente o unidad de renta adicional.
La propiedad incluye parqueadero para dos vehículos, una ventaja altamente valorada y poco común en el Centro Histórico.
Inversión estratégica y proyección de valorización
El inmueble se ofrece por debajo del valor promedio de propiedades comparables en el sector, representando una oportunidad inmediata de apreciación de capital.
Por ubicación, dimensiones y estatus patrimonial, esta propiedad constituye un activo seguro dentro del mercado de finca raíz de lujo en Santander, con alta demanda sostenida tanto para uso residencial como turístico.
Precio de oportunidad:
1.500.000.000 COP
ENGLISH |
Century-Old Heritage Asset in the Historic Center of Barichara
Bienes Barichara presents a rare investment opportunity in the Historic Center of Barichara, one of Colombia’s most prestigious heritage towns. This century-old property is located just four blocks from the main square, making it ideal as a luxury second residence or as the foundation for a high-end Boutique Hotel project.
Exceptional land size and unique value
The property sits on a lot exceeding 900 sqm, an exceptionally rare feature within the Historic Center. Its most distinctive element is a large private garden with a park-like character, functioning as a green sanctuary in the heart of the town.
This outdoor space ensures full privacy, features ornamental and fruit trees, and allows for future enhancements such as a swimming pool or jacuzzi, significantly increasing land value and long-term appreciation potential.
Heritage architecture with modern comfort
The residence preserves its original colonial construction, built with traditional tapia pisada (rammed earth), while incorporating modern comfort upgrades that respect its architectural identity.
Layout highlights:
Preserved heritage area with two bedrooms, living room, dining area, and traditional kitchen.
Oversized master bedroom with an open-concept Barichara-style bathroom, closet, and vanity area.
Additional guest or service bedroom.
Large rear area suitable for conversion into an independent apartment or additional rental unit.
The property includes parking space for two vehicles, a highly valuable feature in the Historic Center.
Strategic investment and capital appreciation
Offered below the average market price for comparable heritage assets, this property represents a compelling opportunity for immediate equity growth.
Due to its location, land size, and heritage designation, this asset stands as a secure and highly desirable investment within Santander’s luxury real estate market.
Indicative price:
Approximately USD 385,000
(Estimated value based on an average exchange rate; subject to currency fluctuations)
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